Valutazione immobile a Parma con sopralluogo
Quanto vale davvero la tua casa? Carlo Rossi, consulente immobiliare FIAIP, viene a vederla, la confronta con il mercato di zona e ti consegna un report scritto con il valore reale. Parma città e provincia.
Una stima onesta, messa per iscritto
- Sopralluogo dedicato con verifica di stato, dotazioni e classe energetica
- Analisi comparativa di mercato sui dati di zona
- Report scritto consegnato in 48-72 ore
- Range minimo, target e massimo, non un singolo numero
Cosa tenere a portata di mano
- atto di provenienza (acquisto, successione o donazione)
- planimetria e visura catastale
- attestato di prestazione energetica, se disponibile
- per gli immobili in condominio, le spese annue e gli ultimi verbali d'assemblea
Se manca qualcosa non è un problema: lo verifichiamo insieme.
I fattori che determinano il valore di mercato
Posizione e zona
Quartiere, servizi, collegamenti e domanda reale nella zona.
Stato e caratteristiche
Superficie, piano, esposizione, finiture, impianti, pertinenze come cantina, garage o giardino.
Efficienza energetica
La classe dell'attestato di prestazione energetica incide su costi di gestione e appetibilità.
Regolarità documentale
Conformità urbanistica e catastale: le difformità vanno sanate prima del rogito e pesano sui tempi di vendita.
Condominio
Spese ordinarie e lavori straordinari già deliberati entrano nella trattativa.
Domande frequenti sulla valutazione
Quanto costa la valutazione dell'immobile?
La valutazione è gratuita e senza impegno: comprende il sopralluogo, l'analisi dei comparabili di zona e un report scritto con il valore di mercato.
In quanto tempo ricevo la valutazione?
Dopo il sopralluogo il report scritto viene consegnato in 48-72 ore.
Una stima online è sufficiente?
Una stima automatica parte dalle medie di zona e non vede lo stato reale dell'immobile, la regolarità dei documenti o le spese di condominio. Per decidere il prezzo di vendita serve un sopralluogo.
Che differenza c'è con la perizia della banca?
La perizia per il mutuo la commissiona la banca dell'acquirente per stabilire quanto finanziare. La valutazione commerciale serve invece al proprietario per fissare un prezzo di vendita coerente con il mercato.
Prima di vendere leggi anche le guide su compromesso e preliminare, rogito notarile e spese di condominio nella compravendita.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa?
Raccontami l'immobile: fissiamo il sopralluogo e ricevi il report scritto.