Immobili in vendita a Parma, zona Centro storico

Appartamento di Lusso con terrazza a Parma - Zona Tribunale Elegante appartamento su due piani situato nel cuore di Parma, nella tranquilla e centrale zona Tribunale in strada a basso traffico. Con circa 200 m² di superficie commerciale questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e modernità. L'immobile è stato completamente ristrutturato e sarà pronto per la consegna entro 30 giorni.Le lavorazioni eseguite prevedevano l'adeguamento sismico,il mantenimento ( ove esistenti) di travi e pianelle, rifacimento completo del tetto ( compreso isolamenti) e un'impiantistica ad alta efficenza energetica a Pompa di calore.Possibilità detrazioni fiscali per ristrutturazione. Distribuzione e Spazi: Il terzo piano,(ultimo piano) è dedicato alla zona giorno, si sviluppa su circa 115 m² e comprende un ampio salone con vetrate scorrevoli che si aprono su un esclusivo terrazzo di 10 mq. ricavato a tasca nel tetto. La cucina abitabile o a vista si integra perfettamente con il soggiornoe la sala da pranzo o studio, mentre un bagno di servizio completa questa zona. Dal terrazzo si accede al locale tecnico e ad un solaio di 15mq. utile ad uso ripostiglio. Il secondo piano, destinato alla zona notte, con una ampia camera padronale dotata di cabina armadi e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una terza camera singola, oltre al 3° bagno con accesso dal disimpegno notte. Una scala interna in ferro e legno con corrimano in vetro collega elegantemente i due piani, i quali dispongono ognuno di porta di accesso alla scala condominiale. Il doppio ingresso potrebbe risultare utile qualora si volesse dividere l'immobile in 2 appartamenti distinti e indipendenti. Comfort e Tecnologie: Le finiture sono decisamente signorili con possibilità di personalizzazione di alcuni materiali secondo i propri gusti. Classe energetica A3 con riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore autonoma che garantisce il massimo benessere con efficienza energetica e assicura consumi ridotti e un'impronta ecosostenibile.Il vano cantina di 20 mq posto al piano interrato completano l'offerta.Spese condominiali basse. Accessibilità e Servizi aggiuntivi: Qualora il cliente fosse interessato, abbiamo la possibilità, non compresa nel prezzo, di asservire l'appartamento di ascensore privato di nuova installazione, con delibera e progetto approvati al costo di € 60.000,00. Possibilità di acquistare il garage singolo ubicato nelle immediate vicinanze al prezzo di € 65.000,00. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca una dimora moderna, sostenibile, funzionale e pratica nel centro di Parma .Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9 mail:guasti@unionservicesrl.it. Segnaliamo che le descrizioni e le superfici non rappresentano alcun impegno contrattuale e in alcuni casi le planimetrie potrebbero differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile e come tale decliniamo ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.I render pubblicati completi di soluzioni di arredo non puramente indicativi ed eseguiti tramite IA.

Strada Della Repubblica, affacciato su cortili interni, vendiamo ufficio al piano terra, Ampio vano di ingresso, due altri vani, cortiletto privato e bagno finestrato. Ristrutturato di recente. Termoautonomo. Cinque minuti da Piazza Garibaldi e comodo ai parcheggi sui viali o al Barilla Center. Richiesta economica 145.000 euro. Urania 0521/204462

BORGO GUAZZO in fettina di casa di sole 5 unità abitative, con parti comuni in odine, vendiamo ampio monolocale di 45 mq, attualmente a reddito, libero a marzo 2027,posto al secondo piano senza ascensore, composto da soggiorno-cottura-letto, corridoio con guardaroba, servizio igienico e ripostiglio. Posto bici e/o scooter. Termoautonomo. Richiesta economica Euro 89.000,00. Rif. IS5757 IMMOBILGEST 335-1445420

A Parma, nella zona Oltretorrente del centro storico, a pochi passi dall’Ospedale e dalle Facoltà universitarie, trilocale di 90 m² commerciali al terzo piano di un edificio privo di ascensore. L’appartamento, molto luminoso e già oggetto di ristrutturazione su progetto di Architetto si compone di cucina, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadi e soppalco, camera singola, bagno con finestra e viene proposto in vendita parzialmente arredato. Porta blindata, doppi vetri, climatizzatore, riscaldamento autonomo, pavimentazione in resina. Per informazioni e visite sul posto Urania 0521/204462

VIA GARIBALDI – TRILOCALE PERFETTO PER INVESTIMENTO - Un appartamento pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma un investimento immobiliare con una precisa strategia di reddito. Siamo in Via Garibaldi, nel cuore di Parma, a pochi passi dalla zona monumentale, comodi alla stazione ferroviaria e alle sedi universitarie. L'appartamento è un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, grande camera doppia con bel camino d'epoca e parquet originale, seconda camera singola e bagno. Ampio solaio di proprietà annesso all'appartamento (circa 20 mq). La distribuzione consente di ospitare fino a 3 inquilini, con due posti letto nella camera principale e uno nella seconda camera. I In alternativa, posizione e caratteristiche dell'immobile lo rendono interessante anche per una gestione attraverso affitti brevi o temporanei. Nelle due ipotesi di occupazione e gestione, è possibile ipotizzare una redditività lorda indicativa nell'ordine del 7–9%. Un altro elemento particolarmente interessante per un investitore riguarda i costi: non ci sono spese condominiali. Inoltre, le parti comuni dell'edificio sono state recentemente ristrutturate, annullando le spese di gestione straordinaria nel medio-lungo periodo. € 137.000 – ACQUISTO + CAPITOLATO Il prezzo proposto è concepito come un vero e proprio pacchetto investimento e comprende: € 125.000 per l'acquisto dell'immobile + € 12.000 di capitolato, che prevede: la tinteggiatura completa dell'appartamento, la levigatura del parquet, il carteggio e ripristino delle finestre, la predisposizione per l'aria condizionata e nuovi arredi IKEA per entrambe le camere, con allestimento già studiato per tre posti letto. Le immagini delle due camere da letto presenti nell'annuncio sono elaborazioni illustrative e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti dopo gli interventi previsti dal capitolato. Cucina e bagno sono invece foto dello stato di fatto. La redditività indicata è una stima e non costituisce garanzia di rendimento. PER INFO, contatta BURO' IMMOBILARE al 328.3194523

VIA CAVOUR LATERALE , in Borgo San Biagio, vendiamo libero subito un bellissimo trilocale in ottimo stato posto al terzo piano (ultimo) senza ascensore di una palazzina la cui facciata è stata rifatta. Si entra direttamente nell'ampio soggiorno da cui dipartono tutti gli ambienti pertanto non ci sono metrature inutili tipo corridoi o disimpegni, cucinotto abitabile per due/tre persone dotato di finestra, una camera da letto doppia con comoda cabina armadi, una camera singola ( o studio), antibagno e bagno con finestra. No cantina e garage. Spese condominiali contenute. Ottimo stato. Riscaldamento autonomo, climatizzatore. La richiesta economica è di € 180.000,00.Possibilità di rilevare gli arredi a prezzo da concordare. Per ulteriori info ed eventuali visite Tel. Molino presso IMMOBILGEST al numero : 335-8486205

VIA REPUBBLICA LATERALE, vendiamo ampio appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, ubicato in edificio anni 60, con parti comuni in ordine, composto da doppio ingresso, cucina, cinque vani, doppi servizi entrambi con finestra, due balconi. cantina. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie.. Libero, da ristrutturare, divisibile in due unità. Possibilità autorimessa. Richiesta Euro 315.000,00. Rif. IS0777 IMMOBILGEST 335-1445420

VIALE BOTTEGO – LUMINOSITA' E VISTA DUOMO - In un elegante e ben conservato contesto condominiale, proponiamo un appartamento di 96 mq ristrutturato nel 2016, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e piacevoli affacci panoramici. La cucina in particolare si apre su un terrazzino vivibile con suggestiva vista sul Duomo di Parma, un valore aggiunto che rende l'immobile particolarmente esclusivo. La posizione è strategica: a due passi dal centro storico, comoda alla stazione e a tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da abitare, che unisce eleganza, comfort e una vista unica nel cuore di Parma. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, terrazzino vivibile, due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio/lavanderia, una cantina. PREZZO: euro 212.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

CENTRO STORICO – BORGO GUAZZO - A poche centinaia di metri dalla zona Duomo, bel monolocale di 34 mq completamente ristrutturato (nel 2021) e arredato con mobili moderni. L'appartamento dispone di angolo cottura separato, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e vivibile. Pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito, è la soluzione ideale sia per investimento (locazioni turistiche o tradizionali) sia come abitazione. Completo di certificazione degli impianti (sia elettrico che idraulico) Posizione strategica: nel cuore del centro storico, comoda a Viale Mentana, ai parcheggi e alla stazione ferroviaria. Inserito in un piccolo contesto con poche unità. Prezzo: euro 99.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

PARMA zona centro storico, a pochi passi da Strada Repubblica, proponiamo in vendita monolocale al 3° piano di una piccola palazzina. L'ambiente, di circa 23 mq, è composto da: soggiorno con angolo cottura e bagno. Spese condominiale basse. Ottima opportunità come investimento con rendita elevata per affitti a studenti, data la posizione centralissima. Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN-952

Parma Centro, Via Farini, proponiamo in vendita ampio e luminoso bilocale di 78mq, in stabile di sei unità abitative del 1600 ma ristrutturato negli anni '90. L'immobile è posto al primo piano, senza ascensore con affaccio esterno su due lati, Borgo Salnitrara ed interno sul cavedio condominiale; comodo a tutti i servizi e a due passi da Piazza Garibaldi. L'appartamento è cosi' composto: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, ampio disimpegno notte, camera matrimoniale, ampio ripostiglio adibito a cabina armadio, bagno finestrato con doccia. Dotato di porta blindata, termoautonomo con infissi in legno con vetrocamera, completa la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato. Basse spese condominiali. Ideale per dimora abitativa o per uso investimento. Per maggiori informazioni e visite contattare ANTECASA WWW. 3296425816

GARAGE SINGOLO IN OLTRETORRENTE. In zona Oltretorrente, precisamente in Borgo Sorgo, proponiamo in vendita un garage singolo di 15 mq. L'immobile si presta perfettamente al ricovero di un’utilitaria o di un SUV compatto. La generosa altezza interna permette di ottimizzare gli spazi mediante l'installazione di scaffalature a soppalco, garantendo un’ampia capacità di stoccaggio. Lo spazio è ulteriormente valorizzato da un’area dedicata al parcheggio di cicli e motocicli. Altezza portellone ingresso 2,15 m, altezza interna 3 m, larghezza portellone ingresso 2,45 m, lunghezza interna 4,50 m. Ampio spazio di manovra per ingresso e uscita data la posizione angolare. L'accesso al complesso è regolato da cancello elettrico, mentre l'apertura del box è manuale. Richiesta € 50.000. Per informazioni e visite inviare un messaggio whatsapp a Francesca 3 4 7 - 0 9 1 9 6 6 2 Union Service srl

STRADA CAVOUR in fetta di casa d'epoca di poche unità in buono stato di manutenzione, vendiamo luminoso ufficio di 140 mq, posto al piano primo, composto da due ingressi, oltre a cinque vani, servizio igienico e ripostiglio. Di pertinenza una grande cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, climatizzato. Spese condominiali Euro 900,00 circa annue. Libero. Possibilità di frazionamento e di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Rif. IS2424 IMMOBILGEST 335-1445420 .

CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA -PARMA ZONA CROCETTA Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale indipendente sito a Parma, zona Crocetta, posizione di pregio con accesso immediato a tengenziale e A1. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Capannone:900mq con altezza utile 9m, ideale per logistica, produzione, magazzino intensivo -Uffici:600mq già predisposti e rifiniti. -Struttura completamente indipendente su 4 lati, nessuna spesa condominiale. -Adeguata area cortilizia per carico/scarico e parcheggi Ideale per aziende che cercano sede di rappresentanza + operatività con grande visibilità e senza vincoli, DISPONIBILITA' IMMEDIATA-VISIONABILE SU APPUNTAMENTO Per info e appuntamenti: ANTECASA 3296425816 -Buono stato di conservazione

A Parma, nel cuore del centro Città, al primo piano con ascensore di un moderno complesso residenziale affacciato sullo storico Borgo delle Grazie, proponiamo questo elegante appartamento di nuova costruzione in classe A4 composto da ingresso su soggiorno - pranzo con cucina a vista, due preziose terrazze esposte sul Borgo, due camere da letto, un bagno finestrato completo di antibagno – lavanderia e cantina. L’appartamento, luminoso e pronto da abitare, offre elevati standard qualitativi ed è tecnologicamente completo, già dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto antifurto e impianto domotico a servizio del comfort abitativo. Possibilità di acquistare il garage per il parcheggio privato all’interno del complesso. Chiamaci per prenotare la tua visita riservata. Urania 0521/204462

Prestigioso Palazzo Cielo-Terra in Via XX Settembre Nel cuore pulsante del centro storico, in una delle vie più strategiche e richieste, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 300 mq commerciali, distribuita su quattro livelli. Caratteristiche dell'immobile L'edificio, tipica architettura del centro città, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. La proprietà è attualmente suddivisa in 6 unità abitative (3 monolocali e 3 bilocali), con questi ultimi sapientemente organizzati per consentire una flessibilità d'uso pari a quella dei monolocali, massimizzando così la versatilità locativa. Le unità sono attualmente a reddito, con possibilità di concordare il rilascio in tempi brevi. Si segnala che l'intero stabile è privo di impianto a gas, garantendo uno standard di sicurezza e modernità gestionale elevato. Inoltre, l’ampio cavedio interno offre una predisposizione ottimale per l'installazione di un impianto ascensore, elemento di notevole valore aggiunto. Posizione e Servizi La collocazione è privilegiata: l'immobile si trova a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali snodi del trasporto pubblico urbano. L'area è servita da ogni comodità, inclusi supermercati, istituti bancari, uffici postali e farmacie. La vicinanza a musei, poli universitari e biblioteche rende questa proprietà una soluzione ideale per investitori che desiderano operare nel mercato degli affitti, sia a lungo che a breve termine. Dettagli tecnici: Superficie: 300 mq commerciali Stato: Ottimo, ideale per investimento Dotazioni: Assenza di rete gas nello stabile; predisposizione per ascensore Classe Energetica: F Prezzo richiesto: 895.000 € Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare: Francesca | 347 0919662 Union Service s.r.l.

CASALTONE proponiamo in vendita appartamento ampio ed accogliente su due livelli. La zona giorno è composta da ingresso, ampio salone che affaccia sul giardino, cucina abitabile e bagno; la zona notte è al primo piano collegato con comoda scala in muratura ed è composto da due camere matrimoniali, bagno e balcone L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi taglio termico in ottimo stato. Il giardino è in posizione molto tranquilla e affaccia sul verde, ideale per cene in famiglia o con amici. Dal garage si può accedere direttamente al giardino. Classe energetica in fase di valutazione Prezzo richiesto € 190.000

In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato in un signorile palazzo degli anni ’60, ben tenuto e dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), secondo bagno e un pratico ripostiglio, ideale anche come comoda cabina armadio. Grazie alla doppia predisposizione per la cucina, l’attuale distribuzione degli spazi consente con facilità la realizzazione di una terza camera, rendendo l’appartamento una soluzione estremamente versatile, adatta sia a famiglie sia a chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Il secondo bagno è inoltre dotato di una pratica nicchia dedicata alla zona lavanderia, pensata per ottimizzare al meglio gli spazi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, pavimenti in parquet di rovere e aria condizionata in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina al piano interrato (-1). Lo stabile offre servizio di portineria mattutino, mentre il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento. Per info: Alessandro - 345 83 98 902

Garage in vendita al parcheggio Kennedy, circa 18 mq calpestabili, ricovero per qualsiasi vettura oltre a eventuali biciclette o motocicli. Posizione privilegiata per la manovra. Portone motorizzato, videosorveglianza. Spese mensili comprensive dei consumi euro 35. Richiesta euro 32.000. Urania 0521/204462

CENTRO - VIA XX SETTEMBRE - Monolocale al piano terra, completamente ristrutturate e con arredi recenti. Perfettamente in regola sotto il profilo urbanistico e con impianti certificati e a norma. L'appartamento, di circa 20 mq, viene libero; ma con potenziale di rendimento pari all'8%. E' composto da unico vano con angolo cottura e finestra su strada, bagno completo (water, bidet, doccia), piccola lavanderia con lavatrice. Condominio in ordine e con poche spese condominiali. Rendita catastale molto bassa. Richiesta: euro 65.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Centralissimo, nelle immdiate vicinanze del Trbunale, in una laterale di via Farini, proponiamo la vendita di uno splendido ufficio di 90 mq.posto in palazzo in ottimo stato di conservazione. Ideale per studio legale , amministrativo, centro benessere, studio medico ecc. il bene è posto al piano terra ed è dotato di 2 porte d'ingresso, zona reception , servizio, zona archivio e 4 ambienti di lavoro. Internamente si presenta in ottimo stato d'uso e non necessita di interventi manutentivi. Possibilità di trasformazione in abitazione. Per informazioni e visite chiamare al 3357708359

PIAZZA STECCATA vendesi esclusivo ufficio/appartamento di 127 m² commerciali situato nella prestigiosa Piazza Steccata, perfetto per chi cerca una soluzione direzionale di qualità nel cuore della città. Attualmente locato ad un istituto bancario, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento e sarà disponibile da marzo del 2027, garantendo così un'iniziale entrata. L'immobile vanta una distribuzione intelligente con ingresso, ampia reception, 4 vani spaziosi e ben illuminati grazie all'orientamento Nord-Sud che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. Gli ambienti sono stati concepiti per massimizzare la funzionalità lavorativa, con possibilità di suddivisione secondo esigenze specifiche. E' dotato di 2 bagni funzionali, un comodo vano ideale per l'archiviazione/ stoccaggio materiali o guardaroba. La climatizzazione garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno e l'accesso al piano è facilitato dall'ascensore condominiale Completa l'offerta una cantina dedicata, perfetta per archiviazione, deposito e magazzinaggio. L'edificio risale al 1950 e mantiene un ottimo stato di conservazione, garantendo solidità strutturale e affidabilità nel tempo. Classe energetica E (EP 316). Prezzo richiesto: €. 335.000. Un'occasione rara per acquisire una privilegiata proprietà direzionale/residenziale in un bel "salotto" della città! Rif. CIU36. Tel. 335/470005 - 335.8037919

Attico con terrazzo abitabile in vendita . Nel cuore dell’Oltretorrente, in una zona comoda a tutti i servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un affascinante attico situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina storica. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino originario dell’immobile, coniugando elementi rustici e dettagli moderni. L’ampia zona giorno si distingue per i mattoni a vista sulle pareti, le travi in legno a vista sul soffitto mansardato – alto, coibentato e di grande impatto – e un camino funzionante che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente. Una elegante scala a chiocciola in ferro battuto conduce al soppalco, ideale come studio o area relax, e al vero punto di forza dell’immobile: il terrazzo abitabile. Il terrazzo, affacciato sui tetti circostanti e sul verde dei viali, rappresenta uno spazio unico per momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in totale privacy, regalando un’atmosfera suggestiva e riservata. Opposto all'ingresso troviamo il cucinino e la zona notte che comprende, due bagni – uno dotato di vasca e uno con doccia – e due camere da letto, una matrimoniale e una singola. Entrambe godono di grande tranquillità grazie all’esposizione verso i cortili interni, mantenendo al tempo stesso il carattere distintivo dell’appartamento. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l’assenza di spese condominiali. Classe energetica: E Per informazioni e visite Union service Collecchio: Francesca 347 0919662