Vendere casa a Parma con un solo referente
Sono Carlo Rossi, consulente immobiliare FIAIP. Quando mi affidi la vendita seguo io ogni passaggio, dalla valutazione al rogito: niente passaggi di consegne. L'obiettivo è vendere al giusto prezzo, non svendere.
Come seguo la vendita della tua casa
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Valutazione con sopralluogo
Vengo a vedere la casa, la confronto con i dati di zona e ti consegno un report scritto in 48-72 ore, con un range minimo, target e massimo. È gratuita e senza impegno.
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Strategia di prezzo
Il prezzo di partenza si costruisce sul tuo obiettivo, non solo sul mercato: tempi, esigenze familiari ed economiche.
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Foto e planimetrie
Servizio fotografico professionale e planimetrie standardizzate, perché l'annuncio mostri la casa com'è.
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Pubblicazione mirata
Portali principali come Immobiliare.it, Idealista e Casa.it e circuito FIAIP. Per gli immobili in esclusiva il primo canale è la mia rete di clienti già profilati.
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Visite filtrate
Accompagno in visita solo acquirenti qualificati e profilati: meno passaggi in casa tua, più persone davvero interessate.
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Trattativa, proposta e compromesso
Seguo la trattativa, l'accettazione della proposta d'acquisto e il contratto preliminare, con caparra e condizioni scritte chiaramente.
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Fino al rogito
Preparo con te i documenti per il notaio e coordino, se serve, geometri e tecnici della mia rete per conformità catastale e APE.
I documenti per vendere casa
La lista precisa la fornisce il notaio; in genere servono:
- documento d'identità e codice fiscale dei proprietari;
- atto di provenienza (acquisto, successione o donazione);
- planimetria e visura catastale aggiornate;
- titoli edilizi ed eventuali sanatorie;
- attestato di prestazione energetica (APE), che va allegato all'atto di vendita;
- per gli immobili in condominio, la situazione dei pagamenti rilasciata dall'amministratore e gli ultimi verbali d'assemblea.
Per capire cosa succede dopo l'accordo leggi le guide su compromesso e preliminare, caparra e acconto e rogito notarile.
Domande frequenti su chi vende casa
Da dove si parte per vendere casa?
Dalla valutazione: un sopralluogo e un report scritto con il valore di mercato, consegnato in 48-72 ore. È gratuita e senza impegno, e serve a fissare un prezzo di partenza coerente.
Che differenza c'è tra questa pagina e la valutazione immobiliare?
La valutazione è solo la stima del valore. Vendere casa con l'agenzia comprende tutto il percorso: prezzo, foto, pubblicazione, visite, trattativa, compromesso e accompagnamento al rogito.
Dove viene pubblicato l'annuncio?
Sui portali principali come Immobiliare.it, Idealista e Casa.it e nel circuito FIAIP. Per gli immobili in esclusiva il primo canale è la rete di clienti già profilati.
Quali documenti servono per vendere casa?
In genere atto di provenienza, planimetria e visura catastale, titoli edilizi, APE e, in condominio, la situazione dei pagamenti rilasciata dall'amministratore. La lista precisa la fornisce il notaio.
Chi sceglie il notaio?
Per consuetudine lo sceglie e lo paga l'acquirente, salvo accordi diversi tra le parti.
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